کیانوش گودرزی روز چهارشنبه در نشست خبری افزود: در سال جاری شاهد بودیم خود مردم بازار اجاره‌بها را تنظیم کردند و شاهد رشد بی‌رویه نرخ اجاره همچون سال‌های گذشته نبودیم.

وی گفت: هرچند منکر رعایت نشدن نرخ‌ افزایش اجاره‌بها در برخی مناطق و موارد نیستیم، اما تاکنون شکایتی در این زمینه به ما واصل نشده است.

این مقام صنفی با اشاره به جنگ ۱۲روزه تحمیلی رژیم صهیونیستی علیه کشورمان، اظهارداشت: بازار ملک بسیار بزرگ است و این جنگ نتوانست تاثیر خاصی بر آن بگذارد.

وی با بیان اشاره به برخی کاهش قیمت‌ها که در گوشه و کنار عنوان می‌شود، خاطرنشان‌کرد: رکود چند ساله حاکم بر بازار موجب کاهش قیمت‌ها در برخی موارد شد، به‌طوری که برخی افراد در مناطق جنوبی تهران تا ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع، ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان در برخی مناطق شمالی و حتی برخی واحدهای مسکونی در منطقه (۲) تا ۸۰ میلیون تومان زیر قیمت، حاضر به فروش شدند؛ اما در سامانه‌ها تاکنون چیزی ثبت نشده است.

وی ادامه‌داد: آنچه در فضای مجازی و سکوهای اینترنتی به عنوان قیمت املاک عنوان می‌شود، قابل قبول نیست چرا که چیزی در سامانه ثبت قرارداد نشده است.

گودرزی اضافه کرد: در سال جاری هنوز هیچ عامل بیرونی روی قیمت‌ها در بازار تاثیرگذار نشده است و این بازار راه خود را رفته است.

وی تاکید کرد: مسکن کالایی ساخت داخل است و ارتباطی به خارج از کشور ندارد.

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران بیان‌داشت: امروز پنج دهک پایین جامعه نیازمند دست‌کم ۸۰ سال زمان برای خانه‌دار شدن هستند و به شخصه معتقدم باید حداقل ۷۰ درصد قیمت یک واحد مسکونی تسهیلات داده شود.

وی معتقد است: برای رها شدن از این مشکل و خانه‌دار شدن بیشتر مردم، باید در قالب صنعت اجاره حرکت کرد و خانه‌های اجاره به شرط تملیک ساخت.

این مقام صنفی با بیان اینکه متوسط قیمت مسکن در تهران از مرز ۸۰ میلیون تومان گذشته است، تاکید کرد: باید بتوان قیمت نهاده‌های مسکن را ثابت نگه داشت، در غیر این صورت نرخ مسکن باز هم افزایش خواهد یافت.

گودرزی گفت: در حالی که در مناطق جنوبی تهران هر متر واحد مسکونی از ۵۵ تا ۶۵ میلیون تومان ارزشگذاری می شود، این رقم در منطقه‌ای نظیر پیروزی بین ۸۰ تا ۱۴۰ میلیون تومان و در برخی مناطق شمالی پایتخت بین ۲۵۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان است.

وی با بیان اینکه آیین نامه قانون پیش فروش مسکن در حال نگارش است، اظهار داشت: پیش‌فروش عاملی است که به فعالیت سازندگان خرد رونق می‌دهد و این آیین نامه می‌تواند منجر به سهولت در خرید و فروش مسکن شود./ ایرنا