تأمین مالی ۳۹۸ هزار واحد نهضت ملی مسکن را تکمیل می‌کنیم

به گزارش رویداد جدید، دکتر علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن، در حاشیه نظارت میدانی بر پروژه‌های نهضت ملی مسکن و افتتاح یک‌هزار و ۸۲۵ واحد مسکونی، با اشاره به نقش این بانک در تأمین مالی طرح‌های مسکن کشور اظهار کرد: بیش از ۵۰ درصد تأمین مالی انجام‌شده در بخش نهضت ملی مسکن بر عهده بانک مسکن بوده و سایر بانک‌ها نیز در این زمینه مشارکت داشته‌اند.

وی افزود: بانک مسکن تاکنون برای ۳۹۸ هزار واحد مسکونی قرارداد تأمین مالی منعقد کرده که ارزش این قراردادها حدود ۱۹۰ همت است. از این میزان، حدود ۱۶۰ همت تخصیص یافته و بیش از ۲۰۶ هزار واحد نیز به مرحله اتمام پروژه و فروش اقساطی رسیده و به متقاضیان واجد شرایط واگذار شده است.

خورسندیان با بیان اینکه محدودیت منابع مالی شبکه بانکی، تأمین مالی بخش مسکن را با چالش‌هایی مواجه کرده است، تصریح کرد: بانک مسکن نیز مانند برخی دیگر از بانک‌ها با ناترازی و افزایش مصارف نسبت به منابع روبه‌روست، اما با وجود این شرایط، اولویت اصلی بانک، ایفای تعهدات مربوط به نهضت ملی مسکن است.

وی ادامه داد: تأمین مسکن از مسئولیت‌های دولت است و وزارت راه و شهرسازی به‌عنوان متولی سیاست‌گذاری و اجرای این بخش فعالیت می‌کند. بانک مسکن نیز به‌عنوان بانک تخصصی این حوزه، نقش تأمین مالی و پشتیبانی از اجرای پروژه‌ها را بر عهده دارد.

مدیرعامل بانک مسکن تأکید کرد: این اطمینان را می‌دهیم که با وجود محدودیت‌های مالی، تأمین مالی تعهدات مربوط به ۳۹۸ هزار واحد مسکونی قراردادشده را تا تکمیل این واحدها ادامه خواهیم داد.

پرداخت تسهیلات تکمیلی نهضت ملی مسکن

خورسندیان در ادامه با اشاره به افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن از ۶۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان، گفت: براساس بخشنامه بانک مرکزی، پروژه‌هایی که بیش از ۶۵ درصد پیشرفت فیزیکی داشته باشند، مشمول دریافت مابه‌التفاوت این تسهیلات خواهند شد.

وی افزود: بانک مسکن آمادگی دارد در چارچوب قراردادهای منعقدشده و مطابق ضوابط ابلاغی، مابه‌التفاوت ۲۰۰ میلیون تومانی تسهیلات را برای پروژه‌های مشمول پرداخت کند. این موضوع به شبکه شعب بانک در سراسر کشور اعلام شده است.

آمادگی بانک مسکن برای تأمین مالی سهم سایر بانک‌ها

مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به ضرورت تسریع در اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن، پیشنهاد داد بانک‌های دیگر بتوانند در صورت تمایل، تأمین مالی تعهدات خود را از طریق عاملیت بانک مسکن انجام دهند.

خورسندیان توضیح داد: اجرای فرآیندهای تأمین مالی بخش مسکن به تخصص و تجربه نیاز دارد. بانک مسکن به‌عنوان بانک تخصصی این حوزه، از ظرفیت کارشناسی و اجرایی لازم برای پیشبرد پروژه‌ها برخوردار است و می‌تواند در صورت توافق با سایر بانک‌ها، عاملیت تأمین مالی تعهدات آن‌ها را بر عهده بگیرد.

وی با بیان اینکه این پیشنهاد پیش‌تر در شورای عالی مسکن و در گفت‌وگو با مسئولان وزارت راه و شهرسازی و وزارت امور اقتصادی و دارایی نیز مطرح شده است، اظهار کرد: در صورت تمایل بانک‌های دیگر، می‌توان با انعقاد تفاهم‌نامه، منابع مربوط به تعهدات آن‌ها را از طریق بانک مسکن مدیریت کرد تا روند تأمین مالی پروژه‌ها با سرعت بیشتری انجام شود.

خورسندیان با اشاره به اینکه حدود ۸۵۰ هزار واحد مسکونی در مجموع در چارچوب نهضت ملی مسکن مطرح است، گفت: نزدیک به ۴۰۰ هزار واحد از این تعداد در سبد تعهدات بانک مسکن قرار دارد و آمادگی داریم در صورت توافق با سایر بانک‌ها، عاملیت تأمین مالی بخش دیگری از این پروژه‌ها را نیز بر عهده بگیریم.

تأمین حدود ۲ همت برای اسکان موقت خانواده‌های آسیب‌دیده از جنگ

مدیرعامل بانک مسکن همچنین به اقدامات این بانک برای حمایت از خانواده‌هایی اشاره کرد که واحدهای مسکونی آن‌ها در جریان جنگ ۴۰ روزه بر اثر حملات تخریب شده و امکان سکونت در آن‌ها وجود نداشته است.

وی گفت: با همکاری صندوق ملی مسکن و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، خانواده‌های آسیب‌دیده در شهرهای با جمعیت کمتر از یک میلیون نفر شناسایی شدند و پس از معرفی به بانک، منابع لازم برای تأمین ودیعه اسکان موقت آن‌ها اختصاص یافت.

خورسندیان افزود: در این فرآیند، حدود ۳ هزار و ۳۰۰ خانواده به بانک معرفی شدند و نزدیک به ۲ همت برای حمایت از آن‌ها تأمین مالی شد. این تسهیلات با نرخ سود چهار درصد و با هدف کمک به تأمین محل سکونت موقت خانواده‌هایی پرداخت شد که واحدهای مسکونی آن‌ها قابلیت سکونت نداشت.

وی با اشاره به سرعت اجرای این طرح اظهار کرد: تلاش شد پس از معرفی خانواده‌ها به شعب بانک، فرآیند پرداخت در کوتاه‌ترین زمان ممکن انجام شود و در موارد مشمول، حداکثر ظرف سه روز منابع در اختیار متقاضیان قرار گیرد.

عملکرد بانک مسکن در پروژه‌های نهضت ملی مسکن قم

خورسندیان در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به عملکرد بانک مسکن در استان قم، گفت: برای بیش از ۲۲ هزار واحد مسکونی در این استان قرارداد منعقد شده و بیش از ۱۱ هزار واحد نیز به مرحله فروش اقساطی رسیده است.

وی افزود: در مجموع، حدود ۱۳.۵ همت برای پروژه‌های نهضت ملی مسکن استان قم در نظر گرفته شده که از این میزان، حدود ۱۲.۵ همت تخصیص یافته است.

مدیرعامل بانک مسکن با قدردانی از همکاری اداره کل راه و شهرسازی استان قم، پیمانکاران و مجموعه‌های اجرایی، اظهار کرد: تعامل مناسب میان بانک، دستگاه‌های اجرایی و سازندگان موجب شده است روند اجرای پروژه‌ها در این استان با هماهنگی بیشتری پیش برود.

وی با اشاره به بازدید و افتتاح واحدهای مسکونی در این استان گفت: همکاری میان بخش‌های مختلف، به‌ویژه در پروژه‌هایی که با کیفیت مناسب و در زمان‌بندی مطلوب اجرا شده‌اند، نقش مهمی در پیشبرد اهداف نهضت ملی مسکن داشته است.

کاهش حدود ۱۰۰ همتی ناترازی بانک مسکن

خورسندیان در ادامه با اشاره به اقدامات انجام‌شده برای بهبود وضعیت مالی بانک مسکن اظهار کرد: ناترازی بانک در مقطعی به حدود ۱۳۷ همت رسیده بود، اما با تلاش همکاران و اقدامات انجام‌شده، این رقم تا اردیبهشت‌ماه ۱۴۰۵ به حدود ۴۰ همت کاهش یافت.

وی افزود: اگرچه ناترازی بانک به‌طور کامل برطرف نشده است، اما کاهش حدود ۱۰۰ همتی آن در شرایط دشوار اقتصادی و محدودیت‌های شبکه بانکی، دستاورد قابل توجهی محسوب می‌شود.

مدیرعامل بانک مسکن با تأکید بر اینکه بهبود وضعیت مالی بانک به معنای توقف یا کندشدن اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن نبوده است، تصریح کرد: با وجود کاهش ناترازی، هیچ پروژه‌ای از نهضت ملی مسکن متوقف نشده و پرداخت‌های مربوط به تعهدات بانک در قبال پیمانکاران نیز با عقب‌ماندگی مواجه نبوده است.

خورسندیان در پایان تأکید کرد: بانک مسکن با وجود محدودیت‌های موجود، تأمین مالی پروژه‌های نهضت ملی مسکن و ایفای تعهدات خود در این بخش را ادامه خواهد داد.