نایب‌رئیس اتحادیه املاک گفت: ثبات اقتصادی مهم‌تر از کاهش مقطعی قیمت مسکن است و بازار منتظر تحولات است.

با توجه به آغاز زودهنگام فصل جابه‌جایی و رشد قیمت‌ها، اجرای مصوبات جدید و تعیین سقف افزایش اجاره‌بها می‌تواند نقش تعیین‌کننده‌ای در آرام‌سازی بازار و افزایش قدرت چانه‌زنی مستأجران در ماه‌های پیش‌رو داشته باشد.

رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با قدردانی از عملکرد پیشرو بانک مسکن در تأمین مالی پروژه‌های نهضت ملی، بر لزوم افزایش سرمایه این بانک طبق قانون تاکید کرد.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن، از تدوین و ارایه پیش‌نویس تمدید قراردادهای اجاره با حفظ منافع موجر و مستاجر به سران سه قوه خبر داد و آمار مربوط به تورم مسکن با استفاده از داده‌های ثبت شده در سامانه خودنویس را اعلام کرد.

سخنگوی کمیسیون عمران مجلس با انتقاد از وضعیت بازار مسکن گفت: بازار در شرایط رهاشدگی قرار دارد و در حالی قیمت ملک افزایش یافته که این رشد هیچ توجیه اقتصادی ندارد و ناشی از سوداگری است.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران با اشاره به کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی و تشدید فشار معیشتی بر خانوارها، سال ۱۴۰۵ را سال تعیین‌کننده بازار مسکن دانست و پیش‌بینی کرد متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به حدود ۲۰۰ میلیون تومان برسد؛ تحلیلی که به گفته کارشناسان، تحقق آن بیش از هر چیز به نرخ ارز و تحولات سیاسی وابسته است.

عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران با بیان اینکه تصور خریداران مسکن این است که جنگ نمی‌شود، گفت: در شرایطی که تورم به مرز ۶۰ درصد رسیده، مسکن به دلیل قرار گرفتن در رکود طی دو سال گذشته رشد چندانی نداشت و در حال جبران بخشی از این جاماندگی است. البته محتمل ترین سناریوی پیش رو، رکود تورمی است.

دبیر شورای عالی فرهنگی گفت: در حوزه مسکن با آسیب جدی مواجه هستیم و شاهد آن هستیم که قیمت مسکن روز به روز مسکن گران می‌شود و توان خرید مردم هم کاهش پیدا کرده‌است به‌طوریکه کارمندان هم با حقوق و اضافه کاری امکان پرداخت اجاره مسکن را دارند و امیدی برای خرید مسکن ندارند.

عضو هیات مدیره بانک مسکن در نشست تخصصی «نظام تامین مالی مسکن» که در مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی برگزار شد؛ با تشریح وضعیت عرضه و تقاضای مسکن در کشور، راهکارهای تامین مالی مسکن در کشور را ارائه داد.

عضو هیات مدیره بانک مسکن در نشست تخصصی «نظام تامین مالی مسکن» که در مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی برگزار شد؛ با تشریح وضعیت عرضه و تقاضای مسکن در کشور، راهکارهای تامین مالی مسکن در کشور را ارائه داد.

یک کارشناس بازار مسکن، با تأکید بر اینکه بیش از ۵۰ درصد مردم در شاخص فلاکت مسکن قرار دارند، گفت: ارزش واقعی خانه‌ها کمتر از بهای پرداختی مردم است و این نشان از نبود تعادل در بازار دارد.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید درباره آخرین برآوردها از قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن گفت: یک عدد خاص نداریم. هر قراردادی در زمان خودش با دوران تعدیلی که مشمول آن می‌شود و زمان بهره‌برداری آن مشخص می‌شود.

نائب رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با انتقاد از قوانین سخت گیرانه در حوزه پیش فروش مسکن، گفت: می توان با تسهیل قوانین، بخشی از سرمایه های مردم را به حوزه تولید مسکن هدایت کرد.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی با تاکید بر اینکه مطالبه آمار رسمی یک مطالبه بر حق از سوی مردم و رسانه‌هاست، دلایل توقف انتشار آمار قیمت مسکن طی ماه‌های اخیر را اعلام کرد.

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با بیان اینکه بازار مسکن پایتخت در مسیر طبیعی خود در حرکت است، گفت: درصد رشد اجاره بها مصوب دولت در اکثر مناطق رعایت شده و تاکنون شکایتی در این زمینه ثبت نشده است.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران با بیان این‌که طرح انبوه‌سازی تهیه کرده‌ایم که هیچ نیازی به منابع بانکی ندارد، گفت: از تلفیق سرمایه‌های خرد متقاضیان مصرفی و سرمایه‌گذاران، واحدهای مسکن استیجاری می‌سازیم که متقاضی می‌تواند در آن سکونت کند و به تدریج با افزایش قدرالسهم خود، مالک واحد مسکونی شود. همزمان برخی افراد با طرح مسکن سانتی‌متری در حال سوءاستفاده از شرایط بازار مسکن هستند و پیش‌بینی می‌کنیم کوروش کمپانی‌های جدیدی این بار در بازار مسکن شکل بگیرد!

مدیرعامل بانک مسکن در نشست سالانه با اصحاب رسانه از تحویل ۹۱ هزار واحد مسکونی در قالب نهضت ملی مسکن خبر داد و تأکید کرد: با وجود چالش‌هایی مانند تورم و ناترازی منابع، بانک مسکن با حمایت بانک مرکزی و وزارت اقتصاد، به پیشبرد این طرح ادامه می‌دهد.

وزیر راه و شهرسازی در خصوص پرداخت تسهیلات بانکی در برخی از بانک‌ها به ویژه بانک مسکن توضیح داد: در چند ماه گذشته پرداخت تسهیلات به ویژه در بانک مسکن شتاب بیشتری گرفته است.

با تصویب تسهیلات ساخت مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان بسیاری از کارشناسان اعلام کرده‌اند که متقاضیان به زودی به دلیل افزایش هزینه‌ها انصراف خواهند داد.

قیمت مسکن در کل کشور، به‌ویژه در کلان‌شهرها، طی بازه زمانی سال‌های ۱۳۹۷ تا ۱۴۰۲ رشدی ۱۰ برابری به خود دیده و ضرب‌آهنگ این افزایش بســیار سریع‌تر از افزایش درآمد خانوارهای دهک‌های پایینی و میانی بوده است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: نوسانات بازار خودرو تا حدودی در قیمت‌های اعلامی فروشندگان مسکن تاثیر گذاشته اما به دلیل رکودی که در بازار ملک وجود دارد میزان رشد به اندازه خودرو نبوده است.

نایب رییس اتحادیه املاک با اشاره به اینکه قدرت خرید ملک مستاجران سالهای اخیر کاهش یافته، گفت: افزایش قیمت مسکن و نرخ‌ اجاره‌بها در تهران موجب شده تا اجاره نشین‌ها به مناطق پایین‌تر کوچ کنند.

معاون سیاستگذاری پولی بانک مرکزی با اشاره به پرهیز از سیاست های شوک آور در سیاستگذاری پولی گفت: با اجرای سیاست های پولی بانک مرکزی تورم شاخص بهای مصرف‌کننده کشور در انتهای سال گذشته به کانال ۳۰ درصدی رسید و هدفگذاری در این زمینه محقق شد. نرخ تورم نقطه به نقطه تولیدکننده که در سال ۱۴۰۰ به ارقام بسیار بالایی رسیده بود با روندی کاهشی براساس آخرین آمار‌ها به ۲۳ درصد و تورم دوازده ماهه تولیدکننده به ۲۹ درصد رسیده است. وی همچنین راه اندازی بازار ارز توافقی را نیز به عنوان ابزاری برای جلوگیری از شوک های ارزی و مدیریت فعالانه بازار ارز معرفی کرد.

مدیرعامل بانک مسکن گفت: رشد اقتصادی و کنترل تورم که شعار‌های امسال هستند، از مسیر مسکن و رشد ساخت و ساز محقق خواهد شد.